2012
住宅类别普通住宅,独栋,联排
开发企业星耀集团
物业公司楷唯物业天津分公司
小区地址八里台镇天嘉湖
附近学校东方剑桥中信公园城幼儿园,八里台实验小学,南开大学附属中学津南学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南五居
星耀五洲户型主要有165平-426平的客厅朝南,主卧朝南的五居 、184平-390平的客厅朝南,全明格局的其他居 。 一居(26) 二居(104) 三居(74) 四居(39) 五居(44) 1室1厅1卫·85.00㎡朝南
1室1厅1卫·154.17㎡南北通透
1室1厅1卫·208.00㎡西南
2室1厅3卫·191.70㎡西南
2室1厅3卫·130.49㎡朝南
2室1厅3卫·344.16㎡南北通透
3室1厅2卫·122.27㎡西南
3室1厅2卫·106.36㎡朝南
3室1厅2卫·130.49㎡南北通透
4室1厅4卫·184.95㎡南北通透
4室1厅4卫·208.00㎡东西通透
4室1厅3卫·165.49㎡南北通透
5室1厅3卫·208.00㎡东西通透
5室1厅3卫·400.00㎡南北通透
5室1厅3卫·400.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 32该房源楼龄10年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 7.12.1元/㎡·月
物业公司楷唯物业天津分公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：融创星耀五洲,天嘉湖等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 14周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：东方剑桥中信公园城幼儿园,昱光双语幼儿园等； 2个小学：八里台实验小学,南义小学等； 1个中学：南开大学附属中学津南学校。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 1 该区域 14 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：五洲广场； 16个超市：百瑞达便利店(青年创业绿世界店),星耀五洲百瑞达超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 16 该区域 2 52周边3km（直线距离）内共有6个公园：融创星耀五洲湖心岛,音乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22726.html
