金地长湖湾别墅小区风水

金地长湖湾别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

独栋,联排,叠拼

开发企业

天津团泊湖开发有限公司

物业公司

金地物业公司

小区地址

团泊新城津王公路（团泊温泉酒店西行200米）

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8882元/㎡

本周挂牌均价

5.44%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足三居

金地长湖湾别墅户型主要有0平-140平的户型方正,动静分离,采光充足的三居 、0平-110平的户型方正,动静分离,采光充足的二居 。 一居(6) 二居(11) 三居(12) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·100.00㎡

2室2厅3卫·100.00㎡

2室2厅1卫·110.00㎡

3室2厅3卫·126.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

5室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄7年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.84元/㎡·月

物业公司

金地物业公司

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：光合谷湿地公园,光合谷动物园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 12

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18749.html