2015
住宅类别联排
开发企业恒大地产集团
物业公司恒大金碧物业有限公司
小区地址津汉公路空港2号桥华明新家园内
附近学校华新之星双语幼稚园,天津市逸阳文思学校,天津市东丽区华新实验学校
本周挂牌均价
5.18%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·114.00㎡西南
2室1厅1卫·92.00㎡东南
3室1厅1卫·125.71㎡南北通透
3室1厅1卫·121.00㎡3室1厅1卫·128.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·198.97㎡4室1厅2卫·170.80㎡
东西通透
4室1厅2卫·203.00㎡南北通透
5室1厅2卫·217.00㎡南北通透
5室1厅2卫·217.00㎡南北通透
5室1厅2卫·217.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.81.7元/㎡·月
物业公司恒大金碧物业有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：华丰家园1,顶秀欣园站等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 34周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：华新之星双语幼稚园,爱优宝幼儿园等； 4个小学：天津市逸阳文思学校,华新小学等； 8个中学：天津市东丽区华新实验学校,天津市第一百中学华新学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 8 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：sm百货,SM天津滨海城市广场等； 100个超市：欢乐万家生活超市(华新街店),凤临超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 100 该区域 7 103周边3km（直线距离）内共有10个公园：华新街健康主题公园,华新街景观湖等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17690.html
