2015
住宅类别公寓
开发企业天津瑞湾投资发展有限公司
物业公司广东康景物业服务有限公司天津分公司
小区地址开发区第五大街与东海路交口以东
附近学校泰达东方剑桥幼儿园,天津市实验小学滨海学校,天津市实验中学滨海育华学校
本周挂牌均价
7.95%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·56.00㎡朝北
1室1厅1卫·58.62㎡朝北
3室2厅1卫·154.30㎡东南
3室2厅2卫·154.00㎡南北通透
3室2厅2卫·156.56㎡东南
4室3厅3卫·244.92㎡4室3厅3卫·244.92㎡
4室2厅3卫·244.58㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率58%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 41该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 82.05元/㎡·月
物业公司广东康景物业服务有限公司天津分公司
容积率
58%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会展中心,太湖路等；35个公交站：君景湾,航运一道航运中路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 10周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：泰达东方剑桥幼儿园,吉米佳幼儿园等； 7个小学：天津市实验小学滨海学校,海港城实验小学等； 8个中学：天津市实验中学滨海育华学校,天津泰达实验学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：永旺梦乐城购物中心,泰达时尚购物中心E座等； 128个超市：津东超市,广大超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 128 该区域 7周边3km（直线距离）内共有20个公园：生国广场,天津港博览馆(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 2本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17515.html
