2016
住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业天津中瑞兴业房地产开发有限公司
物业公司天保物业
小区地址中央大道与泽水南路交口南行200米
附近学校静海区团泊镇第三中心幼儿园,华源小学,天津市翔宇力仁学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
国兴团泊湖墅户型主要有0平-90平的户型方正,动静分离的二居 、65平-116平的户型方正,动静分离的三居 、175平-188平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫的五居 。 一居(1) 二居(6) 三居(5) 四居(1) 五居(2) 1室2厅1卫·65.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
朝南
2室2厅1卫·90.42㎡3室2厅2卫·116.00㎡
3室0厅2卫·70.00㎡
3室1厅2卫·65.00㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
5室2厅4卫·188.00㎡
5室2厅4卫·175.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄6年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.33.5元/㎡·月
物业公司天保物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：翔宇力仁学校,御湖北苑门口等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 6周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：静海区团泊镇第三中心幼儿园,团泊三幼等； 1个小学：华源小学； 4个中学：天津市翔宇力仁学校,天津翔宇力仁学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 4 该区域 2 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 24个超市：橡树岛便利店,金锋超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 24 该区域 19周边3km（直线距离）内共有4个公园：仁爱翔宇公园,乐乐岛等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 12本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17016.html
