2014
住宅类别联排,双拼,叠拼
开发企业富力地产
物业公司北京富力城恒富物业天津分公司
小区地址团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口
附近学校团泊一幼,团泊小学,创想未来学校(团泊校区)
本周挂牌均价
3.14%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
富力新城别墅户型主要有165平-165平的的五居 。 五居(4) 5室3厅3卫·165.00㎡5室3厅3卫·165.00㎡
5室3厅3卫·165.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄8年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.31.9元/㎡·月
物业公司北京富力城恒富物业天津分公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：御湖北苑门口,天津大学仁爱学院等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 6周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：团泊一幼,团泊镇第一中心幼儿园等； 1个小学：团泊小学； 4个中学：创想未来学校(团泊校区),团泊中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 4 该区域 2 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 30个超市：富力凤祥超市(团泊店),天猫小店凤祥超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 30 该区域 19周边3km（直线距离）内共有25个公园：生活广场,富力新城四季社等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16481.html
