泊湖林奇郡别墅小区风水

泊湖林奇郡别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排

开发企业

合肥万科瑞翔地产有限公司

物业公司

天津隆创物业物业管理有限公司

小区地址

团泊新城仁爱大道与中央大道交汇处

附近学校

团泊一幼,团泊小学,团泊中学

小区风水评分

价格指数

9755元/㎡

本周挂牌均价

1.97%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

泊湖林奇郡别墅户型主要有188平-216平的的五居 。 五居(4) 5室2厅4卫·195.95㎡

南北通透

5室3厅3卫·196.00㎡

5室3厅3卫·216.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 5.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

天津隆创物业物业管理有限公司

硬件设施

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：林奇郡,瀛湖湾等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 6

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：团泊一幼,团泊镇第一中心幼儿园等； 1个小学：团泊小学； 4个中学：团泊中学,创想未来学校(团泊校区)等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 4 该区域 2 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 30个超市：嘉乐超市,小彤便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 30 该区域 19

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：生活广场,富力新城四季社等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 12

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