塘沽湾中建锦苑小区风水

塘沽湾中建锦苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

天津中南房地产开发有限公司

物业公司

天津市弘滢物业管理有限公司

小区地址

东至国丰路，南至津泰道，西至国兴路，北至津益道

附近学校

北京蓝天幼儿园,邓善沽小学,邓善沽中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8843元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打采光充足,客厅朝南,卧室朝南一居

塘沽湾中建锦苑户型主要有45平-45平的采光充足,客厅朝南,卧室朝南的一居 、90平-90平的动静分离,采光充足的二居 。 一居(2) 二居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 40

车户比

该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于84%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.5 区域均值 1.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.26元/㎡·月

物业公司

天津市弘滢物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

1 : 0.7

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育配套优于该区域内小区均值情况；医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：塘沽湾,南开村清真寺等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 6

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：北京蓝天幼儿园,丑娃娃之家幼儿园等； 2个小学：邓善沽小学,天津市滨海新区刘庄南窑小学等； 2个中学：邓善沽中学,塘沽第九中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 2 该区域 7 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 16个超市：金角超市,乐购超市(总店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 16 该区域 28

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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