顺驰太阳城别墅小区风水

顺驰太阳城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

联排

开发企业

天津顺驰发展有限公司

物业公司

天津顺驰物业管理有限公司

小区地址

卫国道与贺兰路交口

附近学校

美卡启蒙幼儿园,丽苑小学,天津八中

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19260元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

顺驰太阳城别墅户型主要有0平-258平的的四居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·258.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

天津顺驰物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：屿东城,登州路等；64个公交站：松风东里,天山北路站等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 2 57

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：美卡启蒙幼儿园,河东十一幼等； 15个小学：丽苑小学,天津市河东区盘山道小学等； 10个中学：天津八中,天津市盘山道中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 15 10 该区域 80 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：喜悦购物公园,凤山商业广场等； 254个超市：朋军金市便利店,家万兴超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 254 该区域 11 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：秀丽广场,健康月季园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 23

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