2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司
物业公司北京盛世物业管理有限公司天津滨海新区分公司
小区地址中新生态城和韵路1078号(游乐场南行500米)
附近学校天津生态城海丽达美信幼儿园,天津南开中新生态城小学,艾毅双语国际学校
本周挂牌均价
1.96%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·93.56㎡朝南
2室1厅1卫·93.77㎡朝南
2室1厅1卫·96.35㎡南北通透
3室1厅1卫·109.82㎡南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.10㎡南北通透
4室1厅2卫·146.44㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄9年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 4.92.8元/㎡·月
物业公司北京盛世物业管理有限公司天津滨海新区分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：红树湾,商业街等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 27周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：天津生态城海丽达美信幼儿园,艾毅多元智能幼儿园生态城校园等； 9个小学：天津南开中新生态城小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部等； 7个中学：艾毅双语国际学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 9 7 该区域 9 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：季景天地,新亚广场等； 47个超市：天猫小店明洋生活超市(和韵路店),京东无人超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 47 该区域 3 29周边3km（直线距离）内共有46个公园：生态谷公园雕塑文化教育区(5区),生态谷公园雕塑文化教育区(6区)等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12954.html
