2013
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业天津首创新港置业有限公司
物业公司北京金网络物业管理有限公司
小区地址梨双公路与津港高速辅路交口南行50米（景荷道）
附近学校双港小金星幼儿园,双港新家园小学,天津市日本人学校
本周挂牌均价
4.09%环比上周
低交易热度
3室1厅2卫·146.00㎡
3室1厅2卫·145.54㎡
4室1厅2卫·124.83㎡
东西通透
4室1厅2卫·125.00㎡东西通透
4室2厅3卫·223.48㎡5室1厅2卫·125.00㎡
5室3厅5卫·193.69㎡
南北通透
5室2厅3卫·237.55㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.12.88元/㎡·月
物业公司北京金网络物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：领世路景荷道,香堤苑等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：双港小金星幼儿园,新星二幼双语幼儿园等； 3个小学：双港新家园小学,天津市西青区大寺新家园赛达津衡实验小学等； 6个中学：天津市日本人学校,亲和康园中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 3 6 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：禧悦时光,仁和商业中心等； 106个超市：爱这城邻里超市,老孟便利店(昆兰苑店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 106 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有17个公园：津南体育公园,津南体育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12945.html
