2015
住宅类别联排
开发企业天津茂悦投资有限公司
物业公司世贸物业
小区地址京津公路西侧（广贤路与信义道交口）
附近学校福美霖生态幼儿园,武清区下朱庄街静湖第二小学,广贤路初级中学
本周挂牌均价
2.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,独立庭院,南北通透,客厅朝南,主卧朝南五居
世茂薇琅墅户型主要有140平-220平的入户花园,独立庭院,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的五居 。 五居(4) 5室5厅3卫·140.00㎡5室1厅6卫·160.00㎡
5室2厅4卫·180.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.13.2元/㎡·月
物业公司世贸物业
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：信义道站,远洋红熙郡等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 33周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：福美霖生态幼儿园,武清区培文实验幼儿园等； 6个小学：武清区下朱庄街静湖第二小学,广贤路小学等； 3个中学：广贤路初级中学,杨村第四中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 3 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：金汇,联华购物广场等； 70个超市：富强超市(信义道店),兰兰超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 70 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：远洋风车谷湿地公园,武清区下朱庄金帆广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12927.html
