三源英华郡别墅小区风水

三源英华郡别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,独栋,联排

开发企业

天津滨海汇能置业有限公司

物业公司

天津市三源物业管理有限公司

小区地址

区东丽湖旅游度假区内东丽大道与景涟路交口

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南五居

三源英华郡别墅户型主要有183平-225平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的五居 、91平-91平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的二居 、119平-119平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·91.80㎡

3室2厅2卫·119.26㎡

4室2厅3卫·160.00㎡

5室2厅4卫·225.00㎡

5室2厅3卫·183.45㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 7.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

天津市三源物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：东丽大道景荟路,景荟路东丽大道站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：运动主题公园,万科东丽湖国际水上运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 11

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