2008
住宅类别普通住宅
开发企业贻成融科（天津）置业有限公司
物业公司第一太平融科物业管理有限公司
小区地址津塘高速公路和新北路交口
附近学校心贻湾可爱蜗幼儿园,塘沽工农村小学,天津市滨海新区塘沽未来学校
本周挂牌均价
2.58%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·72.01㎡西南
1室1厅1卫·72.40㎡朝南
2室1厅1卫·80.08㎡东西通透
2室1厅1卫·86.88㎡朝南
2室1厅1卫·84.48㎡东西通透
3室1厅2卫·135.60㎡南北通透
3室1厅2卫·138.65㎡东西通透
3室1厅2卫·132.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄14年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.42元/㎡·月
物业公司第一太平融科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：尧山道,尧山道融科心贻湾站等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 47周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：心贻湾可爱蜗幼儿园,艾利芬特幼儿园等； 19个小学：塘沽工农村小学,新北第一小学等； 6个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,塘沽第十三中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 19 6 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：金水畔广场,友阿奥特莱斯等； 341个超市：滨海天佳超市,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 341 该区域 14 330周边3km（直线距离）内共有25个公园：健康主题公园,五星广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12557.html
