2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海融辉房地产有限公司
物业公司北京金辉锦江物业服务有限公司
小区地址高州路100弄
附近学校奉贤区树园幼儿园,教育学院附属实验小学,汇贤中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗三居
金辉天鹅湾户型主要有86平-125平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、82平-82平的南北通透,户型方正,客厅朝南的二居 。 二居(3) 三居(15) 四居(1) 2室2厅1卫·79.29㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡2室1厅1卫·84.59㎡
朝南
3室2厅2卫·100.85㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡南北通透
3室2厅2卫·106.00㎡朝南
4室2厅2卫·126.31㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率62%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 62 区域均值 32该房源楼龄5年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.92.5元/㎡·月
物业公司北京金辉锦江物业服务有限公司
容积率
62%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：环城东路,望园路等；105个公交站：运河北路高州路,树园新里等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 1 85周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：奉贤区树园幼儿园,奉贤区绿叶幼儿园等； 10个小学：教育学院附属实验小学,上海市奉贤区南桥·恒贤联合小学(恒贤校区)等； 14个中学：汇贤中学,奉贤区华亭学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 10 14 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：五象城,绿庭汇四季休闲广场等； 147个超市：新世纪富佳超市,忒弥斯便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 147 该区域 11 109周边3km（直线距离）内共有98个公园：南上海运河公园,奉贤区浦南运河法治公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56468.html
