2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海鑫泰房地产发展有限公司
物业公司阳光物业公司
小区地址东安路888弄
附近学校宛南实验幼儿园(瑞宁园),上海市民办盛大花园小学,上海市现代流通学校(徐汇分校)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
尚海湾豪庭二期户型主要有95平-122平的南北通透,卧室朝南的二居 、120平-219平的南北通透,卧室朝南的三居 、198平-286平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(2) 二居(11) 三居(9) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·62.00㎡1室1厅1卫·65.92㎡
2室2厅2卫·119.00㎡
2室2厅2卫·120.00㎡
2室2厅2卫·118.72㎡
3室2厅2卫·156.00㎡
3室2厅2卫·151.00㎡
3室2厅2卫·122.77㎡
4室2厅3卫·198.61㎡
4室2厅3卫·209.71㎡
4室2厅3卫·208.04㎡
5室2厅4卫·240.02㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 1811元/㎡·月
物业公司阳光物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：龙华中路,东安路等；72个公交站：龙腾大道瑞宁路,龙华中路东安路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：宛南实验幼儿园(瑞宁园),上海市零陵中学-东一幼儿园(装修中)等； 27个小学：上海市民办盛大花园小学,东安二村小学等； 34个中学：上海市现代流通学校(徐汇分校),南洋中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 27 34 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：FUSION BAY尚享汇橙生活,绿地缤纷城购物广场-PopLife(绿地缤纷城徐汇店)等； 281个超市：艺术商店,全家便利店(瑞平路店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 281 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有168个公园：木马公园,简单生活公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66749.html
