2010
住宅类别双拼
开发企业上海青池房地产开发有限公司
物业公司上海久远物业管理有限公司
小区地址嘉松中路6633弄
附近学校尚鸿幼儿园,上海市青浦区尚鸿小学,上海开放大学附属高级中学(上宁分校)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
凯迪澳澜湾户型主要有0平-250平的的三居 。 一居(1) 三居(19) 四居(22) 五居(14) 1室1厅1卫·0.00㎡3室0厅0卫·250.00㎡
3室0厅0卫·250.00㎡
3室0厅0卫·250.00㎡
4室2厅3卫·232.83㎡
朝南
4室2厅3卫·433.00㎡朝南
4室2厅3卫·225.38㎡朝南
5室2厅2卫·221.96㎡朝南
5室2厅3卫·358.23㎡朝南
5室2厅3卫·275.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 35该房源楼龄12年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.43.5元/㎡·月
物业公司上海久远物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：嘉松中路,徐泾北城等；47个公交站：嘉松中路沈泾塘支路,嘉松中路盈港东路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 45周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：尚鸿幼儿园,凤雅幼儿园等； 3个小学：上海市青浦区尚鸿小学,青浦区嵩华小学等； 3个中学：上海开放大学附属高级中学(上宁分校),上海市青浦区崧泽学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 3 该区域 10 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：百联奥特莱斯广场,宝大祥青少年儿童购物中心(奥莱店)等； 63个超市：水芭蕉超市,快客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 63 该区域 4 61周边3km（直线距离）内共有9个公园：北城广场,银杏园(尚茂公园)等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60386.html
