2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海兆升房地产开发有限公司
物业公司怡家园物业管理有限公司
小区地址泗宝路外婆泾路交汇处
附近学校松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),上海师范大学附属松江实验学校,上海市松江四中初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
3室2厅1卫·90.11㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.11㎡朝南
4室2厅2卫·111.35㎡朝南
4室2厅2卫·119.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.82.5元/㎡·月
物业公司怡家园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泗泾；103个公交站：外婆泾,泗泾汽车站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 103 该区域 70周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),松江区泗泾第二幼儿园润江部等； 6个小学：上海师范大学附属松江实验学校,泗泾第三小学等； 5个中学：上海市松江四中初级中学,上海市松江区泗泾实验学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 5 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：保利悦活荟(松江店),三湘商业广场等； 132个超市：鲸选季网红特卖便利店,泗泾镇慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 132 该区域 7 113周边3km（直线距离）内共有23个公园：公园盒子,泗滨绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55152.html
