1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自有物业
小区地址和平区同泽南街
附近学校育婴童幼儿园,沈阳铁路第五小学南八东校区,南京一校教育集团(同泽街分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
新华西社区户型主要有38平-38平的的一居 。 一居(7) 二居(42) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·44.52㎡南北通透
1室1厅1卫·46.73㎡东西通透
1室1厅1卫·46.00㎡南北通透
2室1厅1卫·57.94㎡东西通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·41.24㎡朝南
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
3室1厅1卫·92.30㎡南北通透
3室1厅1卫·76.60㎡南北通透
4室1厅1卫·155.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄27年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18.20.8元/㎡·月
物业公司自有物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太原街,沈阳站等；123个公交站：太原街南八马路,南八马路太原街等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 123 该区域 2 123周边3km（直线距离）内共有170个幼儿园：育婴童幼儿园,小豆丁潜能幼儿园等； 33个小学：沈阳铁路第五小学南八东校区,铁路五校教育集团新华街分校等； 35个中学：南京一校教育集团(同泽街分校),沈阳铁路实验中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 170 33 35 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 48周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：赛隆广场,淘宝(五爱街)等； 1395个超市：一定好便利店(雪儿店),来客(便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 1395 该区域 46 1410周边3km（直线距离）内共有136个公园：新华广场,和文化主题长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93319.html
