2013
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳正轩鑫盛房地产开发有限公司
物业公司沈阳千越房地产开发有限公司
小区地址沈北西路5-1号(威德焊接对面)
附近学校可喜可乐之城幼儿园(沈北康城春天里分园),阳光小学,辽宁大学附属实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打露台,户型方正二居
香槟新坐标户型主要有52平-72平的露台,户型方正的二居 、78平-80平的南北通透,户型方正,客厅朝南,明厨明卫,入户花园,屋顶花园的三居 。 一居(2) 二居(23) 三居(6) 1室1厅0卫·50.00㎡1室0厅0卫·80.00㎡
2室2厅1卫·52.00㎡
2室2厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡3室1厅1卫·80.54㎡
南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄8年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司沈阳千越房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：香槟新坐标,怒江北街正良五路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：可喜可乐之城幼儿园(沈北康城春天里分园),小苹果幼儿园等； 3个小学：阳光小学,造化街道旺牛小学等； 8个中学：辽宁大学附属实验学校,沈阳清华万博实验学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 3 8 该区域 64 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：积家购物中心,福瑞佳购物广场等； 340个超市：宜林福超市,汇鑫奶品超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 340 该区域 10 404周边3km（直线距离）内共有12个公园：于洪御林叠翠,蒲河生态文化走廊(沈北新区)等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93158.html
