2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳三达房产开发有限公司
物业公司沈阳万达商业管理有限公司
小区地址大东区联合路145号
附近学校欣颖双语幼儿园,大东区辽三小学教育集团辽三校区,沈阳五十中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
文华园户型主要有0平-139平的的三居 。 一居(1) 二居(18) 三居(23) 四居(5) 1室1厅1卫·57.00㎡南北通透
2室2厅1卫·118.65㎡南北通透
2室2厅1卫·100.47㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·151.83㎡南北通透
3室2厅2卫·161.00㎡南北通透
3室2厅2卫·168.89㎡南北通透
4室2厅2卫·169.00㎡南北通透
4室2厅2卫·161.74㎡4室2厅3卫·275.00㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 23该房源楼龄18年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.11元/㎡·月
物业公司沈阳万达商业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：合作街,东北大马路等；103个公交站：文华园,联合路辽沈二街西等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 103 该区域 3 114周边3km（直线距离）内共有206个幼儿园：欣颖双语幼儿园,希望之星幼儿园(北洮昌街)等； 37个小学：大东区辽三小学教育集团辽三校区,沈阳市大东区辽沈街第二小学等； 28个中学：沈阳五十中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 206 37 28 该区域 194 34 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：美美购物中心(吉祥二路),吉祥购物等； 1246个超市：文华园便利店(吉祥一路店),福旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1246 该区域 34 1275周边3km（直线距离）内共有93个公园：辽沈晚报文化广场,枫露公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92748.html
