2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳华姿风尚房地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址浑南新区文汇街16号
附近学校爱莱堡幼儿园,沈阳市浑南区实验小学,杏坛中学浑南分校
本周挂牌均价
1.21%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
万科新里程户型主要有0平-107平的的二居 。 一居(6) 二居(16) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·50.79㎡朝南
1室1厅1卫·50.10㎡朝南
1室1厅1卫·61.50㎡西北
2室2厅1卫·90.22㎡朝南
2室2厅1卫·104.07㎡南北通透
2室2厅1卫·104.07㎡南北通透
3室2厅1卫·104.10㎡南北通透
3室2厅1卫·104.10㎡南北通透
3室2厅1卫·107.27㎡南北通透
4室1厅1卫·129.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄14年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 10.71.8元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长青南街,建筑大学等；50个公交站：沈阳建筑大学西,沈阳音乐学院南校区等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 2 31周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：爱莱堡幼儿园,麦琪的幼儿园等； 7个小学：沈阳市浑南区实验小学,浑南区第五小学等； 6个中学：杏坛中学浑南分校,沈阳韩国国际学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 7 6 该区域 62 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：欧亚长青生活广场(长青南街店),金地琥珀天地等； 276个超市：兔喜快递超市,新天地超市(浑南文汇店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 276 该区域 5 282周边3km（直线距离）内共有17个公园：正大桃花园健身广场,布账马车等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92610.html
