万达新天地天籁座小区风水

万达新天地天籁座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

商住楼

开发企业

沈阳万达商业广场开发有限公司

物业公司

沈阳万达广场商业管理有限公司

小区地址

和平区太原南街16号

附近学校

金方幼儿园,南京一校,东北育才学校

小区风水评分

价格指数

8528元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

万达新天地天籁座户型主要有35平-51平的的一居 。 一居(7) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.8，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 6.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄14年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

沈阳万达广场商业管理有限公司

硬件设施

6.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；126个公交站：太原街民主路,沈阳站南(南一马路)等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 126 该区域 3 119

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有198个幼儿园：金方幼儿园,中环幼儿园等； 36个小学：南京一校,和平一校等； 37个中学：东北育才学校,沈阳市第二十中学南校区等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 198 36 37 该区域 188 37 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：万达广场(太原街店),百盛购物广场(中华路店)等； 1611个超市：福运家超市1店,新天地超市(太原街万达二店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 1611 该区域 54 1546

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有167个公园：南站教堂,民主广场等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 167 该区域 165

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