2010
住宅类别公寓,商住楼
开发企业沈阳万达房地产有限公司
物业公司沈阳万达商业管理有限公司
小区地址铁西区兴华南街58号
附近学校金摇篮幼儿园,沈阳市铁西区艳粉街第一小学,沈阳学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
万达广场A组团户型主要有33平-65平的的一居 。 一居(13) 二居(26) 三居(42) 四居(6) 1室0厅1卫·46.00㎡朝北
1室0厅1卫·43.70㎡朝北
1室1厅1卫·61.95㎡西南
2室2厅1卫·82.44㎡东南
2室2厅1卫·102.63㎡南北通透
2室2厅1卫·90.74㎡西南
3室2厅1卫·103.00㎡西南
3室2厅1卫·126.12㎡南北通透
3室2厅1卫·111.65㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.62㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄12年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.11.3元/㎡·月
物业公司沈阳万达商业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈辽路,兴华公园等；148个公交站：沈辽路兴华街站,家乐福金牛店等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 148 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有274个幼儿园：金摇篮幼儿园,鹏搏千贝幼儿园连锁等； 39个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,铁西区勋望小学东校区等； 30个中学：沈阳学校,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 274 39 30 该区域 181 22 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：兴华南街万达广场-CS078,万达广场等； 1551个超市：北门便利店,比优特超市(万达广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 1551 该区域 13 909周边3km（直线距离）内共有45个公园：丛林探险,小火车等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92488.html
