2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业沈阳升科置业有限公司
物业公司沈阳美悦居物业服务管理有限公司
小区地址汇泉东路1号
附近学校兰妮嘉慧幼儿园嘉慧园,青禾小学,沈阳市浑南四中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居
U-WORLD优品天地户型主要有65平-92平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、0平-165平的露台,南北通透的三居 。 一居(8) 二居(52) 三居(27) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·37.80㎡朝西
1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
2室2厅1卫·88.71㎡
南北通透
2室2厅1卫·93.18㎡南北通透
2室2厅1卫·80.10㎡南北通透
3室2厅2卫·160.70㎡3室2厅2卫·165.83㎡
3室2厅2卫·123.81㎡
南北通透
4室2厅3卫·193.00㎡4室2厅3卫·91.09㎡
西南
4室2厅2卫·95.80㎡南北通透
5室2厅3卫·123.80㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 26该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 201.6元/㎡·月
物业公司沈阳美悦居物业服务管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：朗日街,理工大学等；49个公交站：嘉华学校,汇泉路文源街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 49 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：兰妮嘉慧幼儿园嘉慧园,乐学幼儿园等； 5个小学：青禾小学,浑南新区第一小学(朗月街)等； 5个中学：沈阳市浑南四中,浑南一校(金地校区)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 5 5 该区域 70 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：嘉华购物中心,邻里广场等； 302个超市：易尔惠·批发超市(沈阳理工大学店),家美佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 302 该区域 9 273周边3km（直线距离）内共有14个公园：兵器广场,基督教堂(营盘路)等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92470.html
