同方世纪大厦小区风水

同方世纪大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓,商住楼

开发企业

沈阳同方置业有限公司

物业公司

同峰物业

小区地址

浑南新区世纪路5号

附近学校

布莱顿幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,东北育才外国语学校

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8338元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

同方世纪大厦户型主要有38平-50平的的一居 。 一居(18) 二居(11) 1室1厅1卫·46.64㎡

朝北

1室1厅1卫·55.64㎡

朝北

1室1厅1卫·63.36㎡

朝南

2室1厅1卫·58.31㎡

朝南

2室1厅1卫·67.36㎡

朝西

2室1厅1卫·98.51㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.1，建筑密度高于91%的同区域小区。

该小区 6.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

同峰物业

硬件设施

6.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：世纪大厦,白塔河路等；54个公交站：二十一世纪广场,21世纪广场等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 3 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：布莱顿幼儿园,六一幼儿园等； 9个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第三小学等； 5个中学：东北育才外国语学校,浑南一中等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 9 5 该区域 90 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：万达广场(沈阳奥体店),亿丰时代广场等； 387个超市：阳光小玛特便利店(同方世纪B座店),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 387 该区域 12 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：明日广场,五里台教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 15

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