第一商城(住宅)小区风水

第一商城(住宅)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳龙城置业发展有限公司

物业公司

世鸿物业

小区地址

建设中路1号

附近学校

小凯迪幼儿园(南六中路),贵和小学,沈阳市第九十五中学

小区风水评分

价格指数

9400元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(6) 三居(1) 1室0厅1卫·41.00㎡

朝南

1室0厅1卫·55.00㎡

东北

1室1厅1卫·52.00㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅0卫·160.00㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为9，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

世鸿物业

硬件设施

9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铁西广场,兴华公园等；141个公交站：铁西百货,铁西百货北等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 141 该区域 5 143

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：小凯迪幼儿园(南六中路),盛华幼儿园等； 36个小学：贵和小学,太阳小学等； 32个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市第三十一中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 36 32 该区域 258 37 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：滔搏运动休闲广场,铁西百货等； 1639个超市：有家便利店(小五路),国美超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 1639 该区域 43 1590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：铁西广场,三只松鼠等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 76

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