德商·伍號院小区风水

德商·伍號院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房

开发企业

辽宁同城房地产开发有限公司

物业公司

德商地产

小区地址

沈抚新区中兴街16号

附近学校

宝贝多幼儿园,上伯小学

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居

德商·伍號院户型主要有96平-138平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、59平-59平的客厅朝南,卧室朝南的一居 、86平-86平的客厅朝南,卧室朝南的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室2厅1卫·59.12㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·119.28㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 99，即一户0.1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

德商地产

硬件设施

2

容积率

46%

绿化率

1 : 99

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：宝贝多幼儿园； 1个小学：上伯小学； 0个中学：等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 4 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：民丰商城； 15个超市：优品全便利店,同鑫顺综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 15 该区域 20

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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