宜和澜岸小区风水

宜和澜岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津生态城建设投资有限公司

物业公司

生恒物业

小区地址

天津滨海新区中新天津生态城动漫南路

附近学校

艾毅双语国际学校-艾毅幼儿园,天津南开中新生态城小学,艾毅双语国际学校

风水大事记

2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16998元/㎡

本周挂牌均价

0.21%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(11) 四居(1) 2室1厅2卫·125.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·175.03㎡

南北通透

3室1厅2卫·175.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·153.03㎡

南北通透

4室3厅3卫·236.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄8年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 4.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

生恒物业

硬件设施

1.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：创智大厦,动漫中环等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：艾毅双语国际学校-艾毅幼儿园,天津生态城艾毅幼儿园(和风路校园)等； 8个小学：天津南开中新生态城小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部等； 5个中学：艾毅双语国际学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 8 5 该区域 9 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：季景天地,新亚广场等； 48个超市：新星嘉业便利店,天津滨海新区丰泽综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 48 该区域 3 29

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：生态城文化广场,动漫产业园中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 29

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