2015
住宅类别普通住宅
开发企业远洋集团
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
小区地址友谊南路与梨双路交口以东500米
附近学校智慧星特色幼儿园,天津小学(梅江校区),天津市大寺中学
本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·106.80㎡
南北通透
2室2厅2卫·96.66㎡2室2厅2卫·141.13㎡
南北通透
2室2厅2卫·141.13㎡南北通透
3室2厅2卫·103.39㎡南北通透
3室2厅2卫·156.64㎡南北通透
3室2厅2卫·169.44㎡南北通透
4室2厅2卫·239.99㎡南北通透
4室1厅2卫·238.89㎡南北通透
4室1厅2卫·94.26㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 37该房源楼龄7年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.83元/㎡·月
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：解放南路；54个公交站：梅江康城东门,倪黄庄等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 41周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：智慧星特色幼儿园,未来之星幼儿园(环宇路)等； 8个小学：天津小学(梅江校区),育英小学等； 5个中学：天津市大寺中学,天津市南开翔宇学校(梅江校区)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 5 该区域 29 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：永旺梦乐城(梅江店),天津永旺购物中心-APM等； 146个超市：贵新超市,惠康源便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 146 该区域 8 132周边3km（直线距离）内共有13个公园：张道口祠堂,紫园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23931.html
