2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津中天万方投资有限公司
物业公司万科物业管理有限公司
小区地址新津杨公路外环线以西1.5公里
附近学校希乐国际儿童中心,中北小学,天津市南开敬业中北中学
本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·95.00㎡2室1厅1卫·96.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·85.88㎡南北通透
3室1厅2卫·135.80㎡3室1厅2卫·135.12㎡
3室1厅2卫·152.00㎡
南北通透
4室1厅3卫·165.33㎡南北通透
4室1厅2卫·135.83㎡南北通透
4室1厅2卫·161.31㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.61.9元/㎡·月
物业公司万科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：假日风景,大地十二城等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 37周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：希乐国际儿童中心,天津中北中学-玩乐家·国际早教等； 4个小学：中北小学,中北星光路小学等； 1个中学：天津市南开敬业中北中学。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 4 1 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：星光天地,鹏业广场等； 187个超市：家乐生活超市(卉安道店),绿之岛综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 187 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有28个公园：水语桥,36号公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21477.html
