2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津宇华房地产开发有限公司
物业公司远洋基业物业管理有限公司
小区地址津滨大道南侧登州南路与惠山道交口
附近学校蓝天虹双语幼儿园,张贵庄小学,天津耀华滨海学校
本周挂牌均价
1.99%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·70.00㎡朝南
1室1厅1卫·65.82㎡2室1厅1卫·85.96㎡
南北通透
2室1厅1卫·80.51㎡朝南
2室1厅1卫·81.16㎡朝南
3室1厅1卫·88.39㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅1卫·88.96㎡南北通透
4室2厅2卫·89.00㎡4室1厅2卫·170.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·170.26㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 23该房源楼龄10年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 21.32.3元/㎡·月
物业公司远洋基业物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：张贵庄,跃进北路等；32个公交站：程盛道,雅悦园等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 32 该区域 3 34周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：蓝天虹双语幼儿园,奥兹城堡幼儿园等； 10个小学：张贵庄小学,二号桥小学等； 5个中学：天津耀华滨海学校,天津市河东区二号桥中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 10 5 该区域 72 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：劝东购物中心,汇城广场等； 404个超市：润景家园社区便利店,小区便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 404 该区域 9 225周边3km（直线距离）内共有5个公园：新立郊野公园,惠民公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23911.html
