2010
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津合生珠江房地产开发有限公司
物业公司广东康景物业天津公司
小区地址津蓟高速3号出口
附近学校新城之星幼儿园,尹家铺中心小学,美国法拉古特学校(北科大天津学院校区)
户型齐全，主打露台,户型方正一居
京津新城高尔夫公寓户型主要有53平-58平的露台,户型方正的一居 、131平-141平的露台,客厅朝南,全明格局的二居 、164平-168平的南北通透,主卧带卫,主卧朝南的三居 。 一居(10) 二居(4) 三居(4) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·55.67㎡1室1厅1卫·58.34㎡
1室1厅1卫·54.06㎡
2室2厅2卫·141.87㎡
2室2厅2卫·141.87㎡
2室2厅2卫·131.03㎡
3室2厅2卫·168.78㎡
3室2厅2卫·168.78㎡
3室2厅2卫·164.78㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室3厅4卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 37该房源楼龄11年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 62元/㎡·月
物业公司广东康景物业天津公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：京津新城北,温泉城等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 24周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：新城之星幼儿园,周良庄镇中心幼儿园等； 3个小学：尹家铺中心小学,周良庄中心小学等； 2个中学：美国法拉古特学校(北科大天津学院校区),京津新城第二中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 2 该区域 5 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：温泉都商业广场； 28个超市：社区精品超市,百瑞德超市住宿等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 28 该区域 3 40周边3km（直线距离）内共有5个公园：大觉禅寺佛堂,京津新城帝景温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19550.html
