1997
住宅类别普通住宅
开发企业天津房建集团
物业公司天津君宜物业发展有限公司
小区地址南北大街与古海道交口西南角
附近学校春苗幼儿园,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1.3%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·33.63㎡朝西
1室1厅1卫·36.88㎡朝东
2室1厅1卫·55.00㎡朝东
2室1厅1卫·42.80㎡南北通透
2室1厅1卫·63.67㎡3室1厅1卫·81.02㎡
东北
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄25年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 24.10.5元/㎡·月
物业公司天津君宜物业发展有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：土城,尖山路等；67个公交站：古海道,土城站等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 67 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：春苗幼儿园,河西区第六幼儿园等； 33个小学：土城小学,天津师范大学第二附属小学等； 22个中学：河西区启智学校,天津市第四中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 33 22 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：登发淘宝城,凯德MALL等； 352个超市：Hi大明家庭火锅便利店(土城解放南路店),生活购物便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 352 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有69个公园：原北洋工房三级跳坑遗址,北洋工房旧址等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22446.html
