新城悦隽首府小区风水

新城悦隽首府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

天津新城亿恒房地产开发有限公司

物业公司

西藏新城悦物业服务股份有限公司

小区地址

广阳路与朝霞路交口九中西侧

附近学校

广阳路幼儿园,广阳路小学,宝坻第九中学

风水大事记

2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10128元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居

新城悦隽首府户型主要有116平-140平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、85平-96平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(5) 2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.49元/㎡·月

物业公司

西藏新城悦物业服务股份有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

1 : 1.1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：泽润豪庭,白鹭湾花园等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：广阳路幼儿园,宝坻区景苑幼儿园河景分园等； 7个小学：广阳路小学,潮阳小学等； 5个中学：宝坻第九中学,北大附属实验中学等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 5 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：天津市宝坻区泽宝购物中心,怡购宝鑫商场(开元路)等； 82个超市：劝宝超市(泽润豪庭综合服务社店),功宝超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 82 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：渠水公园,潮白河国家湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 15

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