2015
住宅类别普通住宅
开发企业天津金侨置地房地产开发有限公司
物业公司天津金侨房地产置业开发有限公司
小区地址咸阳北路77号
附近学校瑶华幼儿园,雷锋小学,天津市第五中学新校区
本周挂牌均价
3.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台三居
金侨公园壹号户型主要有92平-123平的露台的三居 。 一居(1) 二居(18) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·82.87㎡朝南
2室1厅1卫·83.66㎡2室1厅1卫·84.00㎡
朝南
2室1厅1卫·80.06㎡朝南
3室1厅1卫·92.19㎡南北通透
3室1厅1卫·93.70㎡南北通透
3室1厅1卫·93.04㎡4室1厅1卫·109.66㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21该房源楼龄6年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 26.42.36元/㎡·月
物业公司天津金侨房地产置业开发有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：本溪路,勤俭道等；43个公交站：绮水苑,秀水苑等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 5 52周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：瑶华幼儿园,天津市红桥区第八幼儿园等； 19个小学：雷锋小学,红桥区第二实验小学(南校区)等； 12个中学：天津市第五中学新校区,天津市第三中学北院等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 12 该区域 69 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：物美大卖场(水木天成店),天食广场等； 256个超市：多佳宜超市,奥宝运超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 256 该区域 19 288周边3km（直线距离）内共有37个公园：水西庄公园,平津战役纪念馆(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18973.html
