中海公园城别墅小区风水

中海公园城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排

开发企业

天津中信地产投资有限公司

物业公司

中信物业

小区地址

津南区八里台镇天嘉湖西侧

附近学校

昱光双语幼儿园,八里台实验小学

小区风水评分

价格指数

12243元/㎡

本周挂牌均价

3.71%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(7) 四居(2) 五居(2) 3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅4卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

中信物业

硬件设施

1

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：昱光双语幼儿园,东方剑桥中信公园城幼儿园等； 2个小学：八里台实验小学,北义小学等； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 0 该区域 14 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：中心购物中心； 41个超市：小春哥超市,快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 41 该区域 2 52

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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