2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津住宅建设发展集团有限公司
物业公司天洋滨海物业公司
小区地址津滨大道北侧、俞蒙道与海航路交口
附近学校北方之星海悦幼儿园,北程林小学,程林中学
本周挂牌均价
1.66%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·61.17㎡朝南
1室1厅1卫·61.17㎡朝南
2室1厅1卫·80.94㎡南北通透
2室1厅1卫·82.23㎡南北通透
2室1厅1卫·80.90㎡南北通透
4室2厅2卫·82.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄11年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 172元/㎡·月
物业公司天洋滨海物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：万山道,万山道跃进路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 2 41周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北方之星海悦幼儿园,北京红缨大树幼儿园等； 5个小学：北程林小学,张贵庄小学等； 2个中学：程林中学,天津耀华滨海学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 2 该区域 81 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：香邑广场,积福百货大楼等； 103个超市：海悦蔬果鲜生活便利店,天津市东丽区万佳顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 103 该区域 12 235周边3km（直线距离）内共有5个公园：程林都市森林公园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18169.html
