1995
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司丰达物业
小区地址利民道与越秀路交口东北侧
附近学校乐智宝幼稚园,恩德里小学,天津市第四十一中学分校
本周挂牌均价
1.41%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·40.11㎡朝西
1室1厅1卫·40.53㎡朝西
2室1厅1卫·79.09㎡西北
2室1厅1卫·56.60㎡南北通透
2室1厅1卫·60.65㎡东西通透
3室1厅1卫·87.67㎡朝南
3室1厅1卫·44.81㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22该房源楼龄27年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 27.10.6元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西南楼,乐园道等；90个公交站：利民道,西南楼三号路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：乐智宝幼稚园,河西保育院等； 58个小学：恩德里小学,四号路小学等； 42个中学：天津市第四十一中学分校,天津市外国语大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 58 42 该区域 100 52 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 55周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：万科广场,青旅运动新天地等； 396个超市：亭亭食品便利店,乐天百货(越秀路店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 396 该区域 63 368周边3km（直线距离）内共有237个公园：西苑,西楼桥等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 237 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24591.html
