红磡领世郡普霖花园小区风水

红磡领世郡普霖花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

独栋

开发企业

天津市红磡房地产开发有限公司

物业公司

天津市红磡物业经营管理有限公司

小区地址

友谊南路与外环线交口东行三公里处领世郡版块内

附近学校

莱恩国际幼稚园,双港新家园小学,天津经济技术开发区国际学校天津分校

小区风水评分

价格指数

28760元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 三居(1) 四居(2) 五居(2) 1室1厅3卫·560.90㎡

南北通透

3室1厅3卫·338.90㎡

4室2厅4卫·276.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·342.45㎡

5室2厅3卫·342.45㎡

南北通透

5室1厅4卫·342.50㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 34

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

天津市红磡物业经营管理有限公司

硬件设施

2

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：领世深白,红磡钟楼等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 2 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：莱恩国际幼稚园,华夏启蒙幼儿园等； 7个小学：双港新家园小学,上海道小学全运村学校等； 9个中学：天津经济技术开发区国际学校天津分校,天津市日本人学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 7 9 该区域 36 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：禧悦时光,嘿嘛微批广场等； 155个超市：利群超市(普雅花园店),优选生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 155 该区域 6 124

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：领世郡钟楼,天津爱酷蹦床主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 20

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