2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津市红磡房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址新城区十里长街与东兴道交口（老外贸局）
附近学校汇泉幼儿园,静海区第五小学,天津市静海区第十五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
红磡上城花园户型主要有89平-96平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·95.46㎡2室2厅1卫·89.80㎡
2室2厅1卫·96.44㎡
3室2厅1卫·108.18㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄10年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.91.7元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：大安海福,大安海福花园等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 56周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：汇泉幼儿园,天津静海大安海福幼儿园等； 12个小学：静海区第五小学,静海区第六小学等； 11个中学：天津市静海区第十五中学,天津市静海区第五中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 12 11 该区域 46 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：新都购物广场,佳荣商厦(静海东方红路店)等； 227个超市：静宇顺发商店,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 227 该区域 15 152周边3km（直线距离）内共有15个公园：人民文化广场,润泰水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17904.html
