红磡领世郡康桥花园小区风水

红磡领世郡康桥花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

联排,独栋

开发企业

天津市红磡房地产开发有限公司

物业公司

天津市红磡物业经营管理有限公司

小区地址

微山路与梨双路交口

附近学校

华夏启蒙幼儿园,双港新家园小学,天津经济技术开发区国际学校天津分校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34162元/㎡

本周挂牌均价

0.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

红磡领世郡康桥花园户型主要有0平-345平的的五居 。 四居(2) 五居(3) 4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅2卫·230.00㎡

东南

5室3厅4卫·345.00㎡

5室3厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

天津市红磡物业经营管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：红磡钟楼,领世深白等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 2 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：华夏启蒙幼儿园,领世郡双语幼稚园等； 7个小学：双港新家园小学,天津市海天小学(双林校区)等； 8个中学：天津经济技术开发区国际学校天津分校,天津市日本人学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 7 8 该区域 36 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：禧悦时光,嘿嘛微批广场等； 150个超市：优选生活超市,万客超市(微山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 150 该区域 6 124

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：领世郡钟楼,天津爱酷蹦床主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 20

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17892.html