1995
住宅类别普通住宅
物业公司丰达物业
小区地址河西区文静路与宾友道交口
附近学校天津市市直机关幼儿园,同望寄宿小学,天津市田家炳中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
河西区康达公寓户型主要有0平-56平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·92.60㎡2室1厅1卫·105.29㎡
东北
2室1厅1卫·110.60㎡2室1厅1卫·105.29㎡
南北通透
3室1厅2卫·162.12㎡南北通透
3室1厅2卫·162.00㎡东北
3室1厅2卫·165.98㎡东南
4室1厅2卫·149.60㎡4室1厅2卫·149.60㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄27年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 25.60.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：文化中心,天津宾馆等；84个公交站：鑫银大厦,儿童医院等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 84 该区域 6 71周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：天津市市直机关幼儿园,河西区第五幼儿园等； 50个小学：同望寄宿小学,四号路小学等； 37个中学：天津市田家炳中学,天津市实验中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 50 37 该区域 90 53 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：恒基广场,恒基广场PLAZA 16等； 364个超市：诚真超市,鹏祥超市(文静路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 364 该区域 73 378周边3km（直线距离）内共有246个公园：佟楼文化公园,朱启钤旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 267本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17625.html
