2014
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业天津中祥泰富房地产开发有限公司
物业公司天津市中超物业管理有限公司
小区地址杨柳青元宝岛西侧
附近学校智慧树幼儿园,杨柳青镇第二小学,杨柳青三中
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南四居
御河墅户型主要有228平-268平的客厅朝南,主卧朝南的四居 、105平-150平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、93平-93平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(9) 三居(6) 四居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·92.74㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·92.70㎡南北通透
3室1厅2卫·120.00㎡南北通透
3室1厅2卫·145.70㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡4室3厅3卫·237.00㎡
4室3厅3卫·236.00㎡
4室3厅3卫·268.00㎡
5室3厅2卫·258.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 30该房源楼龄7年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.73.61元/㎡·月
物业公司天津市中超物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：青静路,英伦名苑等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 25周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：智慧树幼儿园,晨旭幼儿园等； 5个小学：杨柳青镇第二小学,杨柳青第一小学等； 6个中学：杨柳青三中,杨柳青二中等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 6 该区域 23 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：民俗商贸城,名众商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 0 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有34个公园：精武园,风筝园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23757.html
