河西区红霞里小区风水

河西区红霞里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河西区解放南路与沅江道交口

附近学校

河西区第六幼儿园,天津师范大学第二附属小学,天津市第四中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38556元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

河西区红霞里户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(33) 二居(20) 三居(4) 1室1厅0卫·0.00㎡

朝南

1室0厅0卫·15.00㎡

朝北

1室0厅0卫·20.15㎡

朝南

2室0厅0卫·47.82㎡

南北通透

2室0厅0卫·30.53㎡

南北通透

2室0厅0卫·0.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄33年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 33 区域均值 22.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：土城,医大二院等；62个公交站：红霞里,黑牛城道等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 62 该区域 7 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：河西区第六幼儿园,春苗幼儿园等； 33个小学：天津师范大学第二附属小学,土城小学等； 18个中学：天津市第四中学,天津市培杰中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 33 18 该区域 73 33 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：登发淘宝城,和悦汇等； 307个超市：鑫博缘超市,天猫小店万众鑫超市等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 307 该区域 27 296

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：红光公园,荟萃园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 67

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