2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津市福光集团开发有限公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址河西区小围堤道和南北大街交口
附近学校天津市童偲乐园河西分部,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·46.43㎡
2室1厅1卫·97.06㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.12㎡南北通透
3室2厅2卫·147.20㎡南北通透
3室1厅1卫·91.02㎡3室1厅1卫·92.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄20年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.11.5元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：土城,东兴路等；69个公交站：小围堤道,光华桥等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 69 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：天津市童偲乐园河西分部,天津市河西区第十四幼儿园等； 38个小学：土城小学,天津师范大学第二附属小学等； 23个中学：河西区启智学校,天津市第四十二中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 38 23 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：凯德MALL,嘉贸购物中心等； 364个超市：鑫旺源便利店,美荷苑便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 364 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有84个公园：北洋工房旧址,原北洋工房三级跳坑遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17612.html
