河北区桃江里小区风水

河北区桃江里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

无

小区地址

河北区增产道与海门路交口，江都路菜市场旁

附近学校

育童双语幼儿园,开江道小学,天津第四十八中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17180元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

河北区桃江里户型主要有0平-56平的的一居 。 一居(6) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·56.00㎡

2室1厅1卫·94.58㎡

东西通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·92.00㎡

西南

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄26年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

1.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：幸福公园,月牙河等；81个公交站：幸福公园地铁站,汇光里小区等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：育童双语幼儿园,天津市河北区第十幼儿园低幼部等； 30个小学：开江道小学,靖江路小学等； 18个中学：天津第四十八中学,天士力中学高中部等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 30 18 该区域 113 32 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：中国铁建广场,若比邻社区商业中心等； 405个超市：生活超市,春天便利店(海门路店)等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 405 该区域 15 457

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：于厂清真寺,逍遥岛等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 43

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