2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市海天置业有限公司 天津市津南区建设开发公司
物业公司万海物业
小区地址浯水道与景盛路交口，双林地铁站A出口处
附近学校童星幼稚园-华夏未来,天津市海天小学,天津国际学校
本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
西南
1室0厅1卫·38.66㎡西南
1室0厅1卫·38.66㎡西南
2室2厅2卫·118.50㎡东西通透
2室2厅2卫·118.50㎡朝南
2室2厅2卫·118.50㎡3室2厅2卫·138.96㎡
南北通透
3室2厅2卫·140.57㎡东西通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄18年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.10.75元/㎡·月
物业公司万海物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双林,财经大学等；43个公交站：双林地铁站,海天路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：童星幼稚园-华夏未来,童心幼稚园(渌水道)等； 16个小学：天津市海天小学,双港实验小学等； 9个中学：天津国际学校,天津思锐外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 16 9 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：泉汇信帮商城,天邦购物乐园等； 150个超市：好运便利店,近邻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 150 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有37个公园：勉园,李金洞古琴等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17225.html
