紫江馨苑小区风水

紫江馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

天津市津南区咸水沽

附近学校

郎朗钢琴幼儿园,津南区实验小学,咸水沽第二中学

小区风水评分

价格指数

9849元/㎡

本周挂牌均价

6.4%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·71.06㎡

东南

1室1厅1卫·68.50㎡

东西通透

1室1厅1卫·65.31㎡

东南

2室1厅1卫·85.89㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.71㎡

西南

2室1厅1卫·88.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 21

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：紫江馨苑,新建里等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：郎朗钢琴幼儿园,蓝天幼儿园等； 8个小学：津南区实验小学,咸水沽第七小学等； 8个中学：咸水沽第二中学,天津市咸水沽第三中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 8 8 该区域 52 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：月坛商厦,新艺广场等； 398个超市：亿佰家生活超市,暴隆鲜生(7号生鲜超市店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 398 该区域 9 360

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：天津市基督教咸水沽堂,河两岸风光等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 17

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