王顶堤馨苑小区风水

王顶堤馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

经济适用房

开发企业

万业地产

物业公司

天津万炬物业管理有限公司

小区地址

中北镇津静公路22号

附近学校

德恩幼儿园,天津模范小学(华苑校区),枫叶国际学校

小区风水评分

价格指数

15655元/㎡

本周挂牌均价

1.07%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(4) 三居(3) 1室2厅1卫·78.00㎡

朝南

1室2厅1卫·74.92㎡

朝南

1室1厅1卫·72.25㎡

朝南

2室1厅1卫·108.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.65㎡

朝南

2室1厅1卫·75.80㎡

朝南

3室1厅1卫·127.89㎡

南北通透

3室1厅1卫·123.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·152.14㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 33

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

天津万炬物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：王顶堤商贸城,农学院等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 1 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：德恩幼儿园,爱博幼儿园等； 2个小学：天津模范小学(华苑校区),南开区华苑小学等； 5个中学：枫叶国际学校,天津市衡教学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 2 5 该区域 19 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：青旅.创新park(A2),万隆大胡同商业中心B1座等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 0 该区域 6 95

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：梧桐灵堂,歌唱祖国广场等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 6

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